COD TR011972 – Terreno à venda no Centro de Nova Iguaçu, com área total de 1.120 m², localizado em zona urbana consolidada, conforme diretrizes do Plano Diretor Municipal (PDM), inserido em região central com infraestrutura completa e ocupação mista predominante.

Imóvel de esquina, topografia plana, com ampla testada e excelente condição para implantação de projetos arquitetônicos de médio e grande porte, favorecendo soluções de acesso, ventilação, insolação e fachadas ativas.

A localização apresenta alto fluxo viário e de transporte público, além de forte adensamento construtivo no entorno, composto por edificações residenciais multifamiliares, comércio e serviços, indicando viabilidade para uso residencial, comercial ou misto, conforme parâmetros urbanísticos vigentes (gabarito, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e recuos).

Área com demanda imobiliária consolidada, próxima ao principal eixo comercial da cidade e ao TopShopping Nova Iguaçu, com elevado potencial de valorização e liquidez para incorporação.

Imóvel indicado para empreendimento residencial multifamiliar, edifício de uso misto, centro comercial, mercado, clínica, laboratório ou galpão urbano, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes. – Informações Atualizadas em Vinte e Seis de março Dois Mil e Vinte e Seis