COD GP09341 – Este excelente galpão está localizado em área privilegiada de São Cristóvão, a poucos minutos do Porto do Rio de Janeiro, com fácil acesso à Avenida Brasil, Linhas Vermelha e Amarela, Centro da cidade, Zona Sul e aeroportos. Ideal para empresas que buscam agilidade logística e estrutura de alto padrão.<br><br>Destaques do Imóvel:<br>Área total de 800m², com pé-direito alto de 10 metros (possibilitando verticalização).<br><br>Entrada de energia trifásica (200A) e gás encanado.<br><br>Iluminação natural abundante e sistema completo em LED.<br><br>Amplo espaço de estoque, bem ventilado e versátil.<br><br>Mezanino de 50m² para uso operacional ou de armazenagem leve.<br><br>Infraestrutura Corporativa:<br>Escritório moderno com 90m², piso em porcelanato, equipado com:<br><br>27 baias cabeadas (energia, voz e dados gigabit)<br><br>Rack de TI/Telecom<br><br>Prateleiras perimetrais e pontos para impressoras<br><br>Iluminação em LED<br><br>Sala de reunião de 40m² – perfeita para apresentações e encontros estratégicos.<br><br>6 banheiros individuais, além de copa/cozinha e refeitório mobiliado.<br><br>Apartamento anexo com cozinha e banheiro – ideal para gestor ou segurança no local.<br><br>Diferenciais Adicionais:<br>Garagem interna espaçosa, com possibilidade de ampliação para novos escritórios.<br><br>Climatização com splits cassete, sistema de vigilância com câmeras, alarme monitorado 24h/7, e extintores em conformidade.<br><br>Disponibilidade de link de fibra óptica para alto desempenho de internet.<br><br>Região com excelente infraestrutura de serviços: bancos, restaurantes, bares e transporte público acessível.<br><br>Documentação em dia. – Informações Atualizadas em Dezenove de setembro Dois Mil e Vinte e Cinco