Apresentamos uma oportunidade única de investimento em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Este prédio comercial à venda em Botafogo possui características que atendem a empresas de médio e grande porte, clínicas, bancos, sedes corporativas ou investidores que desejam um ativo sólido e com excelente potencial de valorização.

Distribuição do imóvel:

* Subsolo: Garagem com capacidade para até 8 carros sem manobrista ou 15 com manobrista, além de salas, uma casa forte e 3 banheiros.
* Térreo: Loja com boa vitrine para a rua e grande fluxo de pedestres e veículos.
* 1º andar: Sobreloja funcional, com cozinha e 2 banheiros, ideal para área administrativa ou comercial.

Todo o imóvel está equipado com ar-condicionado central, utilizando máquinas Trane, reconhecidas por sua eficiência e confiabilidade.

Detalhes construtivos:

* Área construída: 1.206m²
* Terreno: 9,30m de frente, 47m nas laterais, 7,75m de fundos

Essa é uma excelente escolha para quem busca um imóvel pronto para uso, com estrutura robusta e localização de alto valor comercial

Botafogo é um polo de empresas, hospitais, comércios e serviços, com fácil acesso a outras regiões da cidade.

Entre em contato para mais informações, agendar uma visita ou discutir possibilidades de aquisição.
Essa é a chance de garantir um espaço diferenciado em uma das regiões mais procuradas do Rio.