Apartamento na Av

Paulo de Frontin, isento de IPTU

MATERIAL DE PRIMEIRA

vaga de garagem disponível para alugar

Porteiro

Janela antirruído

Quintal amplo que comporta churrasqueira

Dependência completa.
1

Localização estratégica
A Avenida liga a Tijuca ao Centro e à Zona Sul com muita facilidade.

Acesso rápido a túneis como o Rebouças e Santa Bárbara.

Fácil entrada e saída para Linha Vermelha e Linha Amarela, conectando à Baixada e Zona Oeste.

2

Excelente mobilidade urbana
Próxima a estações de metrô como:

Afonso Pena

Estácio

São Cristóvão (com integração trem)

Diversas linhas de ônibus passam por ali, com destinos para toda a cidade.

3

Boa infraestrutura urbana
Vizinhança com escolas, faculdades e hospitais, como:

UERJ

Hospital da Casa de Saúde São José

Colégios tradicionais da Tijuca

Próxima a mercados, farmácias, padarias, academias, etc.

4

Proximidade com polos comerciais
Fácil acesso ao Saens Peña e ao comércio da Rua Haddock Lobo.

Próxima a shoppings como:

Shopping Tijuca

Boulevard Rio

5

Apartamentos espaçosos e bem construídos
Muitos prédios na região têm plantas amplas, com excelente ventilação e iluminação natural.

Edifícios tradicionais com estrutura sólida e condomínios bem cuidados.

6

Entre o urbano e o residencial
Apesar de ser uma avenida movimentada, há muitos trechos residenciais tranquilos.

Muitos imóveis têm vista livre, inclusive para áreas verdes ou o Corcovado.

7

Bom custo-benefício
Em comparação com bairros como Flamengo ou Botafogo, os imóveis na Paulo de Frontin costumam ter preço por m² mais acessível, com boa valorização.

Ótimo para investimento ou moradia própria.

8

Segurança e tradição
A região tem forte presença de policiamento (por estar próxima de instituições públicas).

Muitos moradores são de longa data, criando um ambiente comunitário mais estável e seguro.

Agende sua visita!