Excelente oportunidade no Estácio – Apartamento 2 Quartos, Fundos, Sol da Manhã, 1 Vaga, Condomínio Completo, IPTU Isento e Pronto para Morar

Apresentamos um apartamento com excelente custo-benefício, localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados do Rio de Janeiro: o Estácio

Se você está buscando um imóvel que alia conforto, praticidade e segurança, este apartamento é a escolha ideal para você e sua família.
Características do imóvel

Este apartamento possui 50 metros quadrados muito bem distribuídos, com uma planta funcional que aproveita cada espaço de maneira inteligente

São dois quartos amplos, com boa ventilação e iluminação natural, garantindo ambientes confortáveis para descanso e atividades diárias

Localizado no primeiro andar, o imóvel oferece facilidade de acesso sem abrir mão de privacidade, já que fica nos fundos do prédio — o que também garante maior tranquilidade e silêncio, afastando ruídos da rua.

Além disso, o apartamento recebe sol da manhã, o que proporciona uma iluminação agradável e natural durante boa parte do dia, tornando os ambientes claros e arejados, com temperatura amena e sensação de bem-estar

Para completar, o imóvel conta com uma vaga de garagem em sistema de parqueamento, o que traz comodidade e segurança para o seu veículo.

Importante destacar que o imóvel é isento de IPTU, o que representa uma economia significativa para o proprietário, reduzindo custos fixos e facilitando o planejamento financeiro.
Condomínio e infraestrutura completa

Este imóvel faz parte de um condomínio fechado que oferece uma infraestrutura completa para o conforto e segurança dos moradores

O condomínio possui portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade para você e sua família

A vaga de estacionamento é interna, facilitando o dia a dia e proporcionando mais proteção para o veículo.

Para momentos de lazer e convivência, o condomínio conta com um salão de festas amplo e bem equipado, perfeito para reunir amigos e familiares em comemorações e encontros sociais

Além disso, o espaço permite animais de estimação, tornando-se um ambiente ainda mais acolhedor para quem tem pets.

O empreendimento, composto por 998 apartamentos, foi construído com recursos do Programa Minha Casa, Minha Vida, seguindo rigorosamente todas as normas e exigências de qualidade do programa

Isso significa que o condomínio dispõe de uma infraestrutura completa e funcional, incluindo redes de água, esgoto, energia elétrica, drenagem eficiente, iluminação pública e acesso facilitado ao transporte público.
Estrutura do condomínio – Zé Keti e Ismael Silva

Os blocos residenciais deste condomínio são batizados com nomes emblemáticos da cultura carioca: Zé Keti e Ismael Silva, dois compositores que nasceram e cresceram no Estácio e deixaram um legado importante para a música brasileira

Essa homenagem traz um toque cultural e de identidade para o local, reforçando seu valor histórico.

Além da portaria e do salão de festas, o condomínio oferece diversas opções de lazer e áreas comuns para o uso dos moradores, como:

Centro comunitário para atividades sociais e culturais

Quadras poliesportivas para prática de esportes e recreação

Áreas livres e gramadas, ideais para caminhadas, convivência e lazer ao ar livre

Espaço com churrasqueira para eventos e confraternizações

Área de 200 metros quadrados dedicada ao cultivo de hortas comunitárias, promovendo sustentabilidade e contato com a natureza

Depósito de lixo e cinco postos de coleta complementar, garantindo organização e limpeza do ambiente

Essa estrutura completa torna o condomínio um lugar ideal para famílias, profissionais e investidores que buscam qualidade de vida, segurança e conforto.
Localização estratégica no Estácio

A rua Frei Caneca, onde está localizado o apartamento, fica no coração do bairro Estácio, uma região que oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e a praticidade de estar perto de tudo o que você precisa

O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa e fácil acesso a importantes pontos da cidade.

O imóvel está a poucos minutos do Centro do Rio de Janeiro, da Zona Sul e do Sambódromo, facilitando o deslocamento para trabalho, lazer e eventos culturais

Para quem utiliza transporte público, o acesso ao metrô da estação Praça Onze é rápido e conveniente, permitindo conexões ágeis para diversas regiões da cidade.

O entorno do condomínio conta com uma rede de serviços completa, incluindo:

Cinco hospitais próximos, oferecendo atendimento médico de qualidade e emergência

Cinco escolas públicas, sendo duas estaduais e duas municipais, além de creche municipal, garantindo opções para a educação dos filhos a poucos minutos de casa

Delegacia de Polícia e Academia de Polícia Militar, reforçando a segurança na região

Mercados, farmácias, padarias, academias e uma grande variedade de comércios e serviços que facilitam o dia a dia dos moradores

Ideal para morar ou investir com segurança

Este apartamento é uma excelente opção tanto para quem busca um novo lar com conforto e segurança quanto para investidores que desejam um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização

O Estácio é um bairro em constante crescimento, com grande procura por imóveis e infraestrutura consolidada.

A documentação do imóvel está totalmente regularizada, facilitando a aprovação de financiamentos bancários e garantindo uma compra segura e transparente.
Agende sua visita

Não perca a chance de conhecer pessoalmente este apartamento com excelente custo-benefício no Estácio

Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e aproveite esta oportunidade de morar bem em um condomínio completo, com localização privilegiada, IPTU isento e toda a infraestrutura que você e sua família merecem.