COD CA410259 – Imóvel Residencial e Comercial à Venda no Humaitá – Rua Arborizada, com Estúdio Audiovisual Montado
669m² | 3 Quartos | Estúdio Profissional | IPTU com divisão registrada | Rua tranquila com segurança 24h

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel multifuncional, unindo residência de alto padrão e espaço comercial independente.

Localizada em uma das ruas mais charmosas e arborizadas do Humaitá, esta propriedade única conta com 669m² de área construída, já registrada no IPTU com divisão formal entre área residencial e comercial.

Residencial (entrada principal):
Charmosa varanda com área verde na entrada;
Jardim de inverno nos fundos;
Sala espaçosa em quatro ambientes;
Cozinha ampla com conceito aberto;
Lavabo + escritório;
Área e banheiro de serviço;
Garagem coberta para 3 carros

No segundo pavimento:
3 quartos, sendo 2 suítes;
Suíte master com excelente iluminação e conforto

Comercial (entrada independente):
Localizado no subsolo, com acesso separado;
Estúdio audiovisual completo, com salas de som, filmagem e camarim;
Espaço versátil, facilmente adaptável para outras atividades (consultórios, escritório criativo, ateliê etc.)

Localização privilegiada:
Rua tranquila com guarita de segurança 24h, próxima a restaurantes, mercados, academias e comércios diversos. Fácil acesso ao Jardim Botânico, Lagoa e principais vias da Zona Sul.

Ideal para quem deseja unir moradia e trabalho, ou para quem busca investimento com potencial comercial imediato

– Informações Atualizadas em Seis de janeiro Dois Mil e Vinte e Seis